Очная часть: Выступил председатель Чумак С.С. Отчитался перед членами товарищества о хозяйственной деятельности ТСН СНТ «МИРАЖ» за период с 27 июня 2025 г. по 19 июня 2026 г. Прилагается к ознакомлению (в письменном виде). Председатель ответил на задаваемые вопросы членов товарищества. Предложено: утвердить отчет председателя период с 27 июня 2025 г. по 19 июня 2026 г. Признать работу удовлетворительной.

Очная часть: Выступил председатель ревизионной комиссии Гонтарь Б.П., который зачитал акт выборочной проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСН СНТ «Мираж» за период с 01.06.2025 г. по 31.05.2026 г. Предложено: утвердить отчет ревизионной комиссии за период с 01 июня 2025 г. по 31 мая 2026 г.

Очная часть: Выступил председатель Чумак С.С. Всем присутствующим раздали фактическую смету ТСН СНТ «Мираж» за период с 01.06.2025 г. по 31.05.2026 г. и плановую смету на календарный год с 01.07.2026 г. по 30.06.2027 г., а также финансовоэкономическое обоснование суммы членского взноса и взноса для индивидуальных садоводов. Проект сметы был рассмотрен на заседании Правления и предложен к утверждению на общем собрании. Все статьи расходов экономически подтверждены. Изучение расходной части фактической сметы за период с 01.06.2025 г. по 31.05.2026 г. показало острую необходимость в увеличении членского взноса со 2-го полугодия 2026 года (членские взносы не повышались с 2016 года!!!). Предложено: утвердить приходно-расходную смету ТСН СНТ «Мираж» на период с 01.07.2026 г. по 30.06.2027 г. и финансово-экономическое обоснование суммы членского взноса и взноса для индивидуальных садоводов с учетом внесенных изменений. Утвердить с «01» июля 2026 года: - членский взнос в размере 200 рублей/сотка в месяц; - взнос для индивидуальных садоводов в размере 200 рублей/сотка в месяц; - членский взнос (взнос для индивидуальных садоводов) членам, которые занимаются коммерческой деятельностью на своем земельном участке, в размере 400 рублей/сотка в месяц. Установить пеню 0,1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки согласно п.13.4.2 Устава ТСН СНТ «Мираж».

Очная часть: Выступил председатель Чумак С.С. Всем присутствующим раздали приходно-расходную смету ТСН СНТ «Мираж» по членскому взносу на вывоз мусора на 2026 год и финансово-экономическое обоснование к приходно-расходной смете по членскому взносу на вывоз мусора (взноса на вывоз мусора для индивидуальных садоводов) на 2026 год. Сравнение начисленного и оплаченного членами Товарищества и индивидуальными садоводами членского взноса за вывоз мусора с фактически оплаченными суммами региональному оператору по вывозу ТКО за 2022-2025 гг. показало о необходимости повышения членского взноса за вывоз мусора с 2026 года. Предложено: утвердить членский взнос на вывоз мусора (взнос на вывоз мусора для индивидуальных садоводов) в размере: - участок/дом – 4 000 рублей в год; - для собственников, сдающих в аренду свои дома, – 10 000,00 рублей в год; - гостиница – 20 000,00 рублей в год. Обязанность по оплате взноса на вывоз мусора распространяется на всех членов ТСН, освобождаются от оплаты только те, у которых заключен «прямой» договор с АО «Благоустройство города «Севастополь».

Очная часть: Выступил председатель ревизионной комиссии Гонтарь Б.П. Правление предложило продлить полномочия Председателя Чумака Сергея Степановича сроком на два года. Оставить уполномоченным на подписание трудового договора с председателем и дополнительных соглашений к нему члена правления Соломонову Татьяну Яковлевну. Ревизионную комиссию оставить в прежнем составе. Внести изменения в состав правления. Предложено: продлить полномочия председателя Чумака Сергея Степановича сроком на два года. Оставить уполномоченным на подписание трудового договора с председателем и дополнительных соглашений к нему члена правления Соломонову Татьяну Яковлевну. Оставить прежний состав ревизионной комиссии: Компаниец Александра Павловна, Мордасова Лариса Алексеевна, председатель ревизионной комиссии Гонтарь Богдан Павлович. Утвердить состав членов правления: Марусин Максим Анатольевич, Червинский Олег Евгеньевич, Соломонова Татьяна Яковлевна, Заир-Бек Марина Алиевна, Стрецкис Галина Юрьевна, Липин Александр Александрович, Рузанова Марина Леонидовна, Еремин Виталий Андреевич, Варивода Ольга Борисовна.

Очная часть: Выступил председатель Чумак С.С., который зачитал ПРОЕКТ РЕШЕНИЙ, предлагаемый правлением для рассмотрения на общем собрании членов ТСН СНТ «Мираж» 20.06.2026 г. 1. Утвердить размеры: - целевой взнос на развитие инфраструктуры новых собственников недвижимости на территории ТСН СНТ «Мираж» – 120 000 рублей; - взнос на подключение к системе водоснабжения ТСН СНТ «Мираж» – 150 000 рублей; - взнос на подключение к электросетям ТСН СНТ «Мираж» – 120 000 рублей с установкой автомата 3А. Выкуп дополнительной мощности – 30 000 рублей/кВт; 2. Электроэнергия. 2.1. Оплата за потребленную электроэнергию рассчитывается исходя из двух составляющих: 1) тарифы ООО «Севэнергосбыт» (действующие по состоянию на 01.07.2026 г.) до 150 кВт*ч включительно – 5,13 рублей/кВт; от 151 до 600 кВт*ч включительно – 5,56 рублей/кВт; сверх 600 кВт*ч.- 9,55 рублей/кВт; 2) потери (взнос на содержание ЛЭП) – 0,50 рублей/кВт. 2.2. Членам товарищества произвести расфазеровку в своих домах. 2.3. Внести применение штрафных санкций за: - нарушение пломбы электросчетчика – 10 000 рублей; - самовольного подключения – 250 000 рублей; - подделки автоматов (сдача в лабораторию) – 10 000 рублей; - самовольная замена автоматов с неустановленной мощностью – 25 000 рублей, с возмещением всех затрат на приобретение прибора учета (с функцией ограничения потребления), автомата, и работ по их установки. 2.4. Обязать собственников участков очистить линии электропередач от растительности и содержать в порядке придомовые территории. 3. Водоснабжение. 3.1. Установить тариф за потребленную воду в сумме 40 рублей/м3. 3.2. Установление лимит на потребление воды – 30 м3 в месяц по тарифу, а свыше лимита установить тариф – 80 рублей/м3. 3.3. В случае утечки воды по вине потребителя оплачивать расход в полном объеме. 3.4. Штраф за самовольное подключение к водоснабжению – 250 000 рублей. 3.5. Ограничить подачу воды для должников: - тех, кто не оплачивает более одного квартала; - у кого задолженность по неуплате более 100 м3. 3.6. Запрещено осуществлять вывод сточных вод на дороги общего пользования. 4. Запретить осуществление земельных работ без согласования с владельцами сетей (ГУП С «Севтелеком», ФГУП «102 ПЭС», ООО «Севэнергосбыт», в/ч МО РФ и Товарищества). В противном случае штрафные санкции, наложенные на Товарищество, будут взыматься с виновника в судебном порядке. 5. Строительство. 5.1. Для вновь строящихся – возведение строений и сооружений осуществлять только в соответствии с проектом и после согласования с правлением. В соответствии с правилами застройки и соблюдения СНиП. 5.2. Запрещено проводить строительные работы на территории ТСН СНТ «Мираж» в период с 15 мая по 15 октября. 5.3. Обязать содержать в чистоте территорию строительной площадки, а также прилегающую к ней территорию. Не допускать вынос грунта или грязи со строительной площадки колесами автотранспорта. 5.4. При начале строительства на земельном участке член товарищества ОБЯЗАН уведомить о данном факте Правление и внести залоговый платеж за возможную порчу имущества общего пользования товарищества (дороги, проезды, насаждения) на период проведения строительных работ. Размер залогового платежа устанавливается в размере 100 000(Сто тысяч) рублей. А также предоставить в правление гарантийное письмо, в котором будут указаны сроки и объемы строительства, а также прописана ответственность за порчу имущества общего пользования. 6. Автотранспорт. Обязать владельцев автотранспорта оставлять его исключительно на своих участках, не загромождать пожарные подъезды. В противном случае, Товарищество вынуждено будет прибегать к услугам эвакуатора, во избежание штрафных санкций. Обязать владельцев гостиниц организовать площадки для стоянки автомобилей своих гостей. 7. Благоустройство, мусор. а) Обязать владельцев участков, которые используют земли общего пользования, для зеленых насаждений, очистить дороги для беспрепятственного проезда и прохода. б) В мусорные баки запрещено выкидывать стройматериалы, картонные коробки, ветки и кустарники, старую мебель. в) Содержать в чистоте и порядке обочины, прилегающие к участкам. Предложено: утвердить проект решений.

Очная часть: Выступил председатель Чумак С.С. ДИЗО на письмо от 13.02.2026 по вопросу передачи в собственность города Севастополя газопровода среднего и низкого давления с кадастровым номером 91:04:007001:1514 сообщает, что предлагаемое имущество может быть принято в собственность города Севастополя в случае передачи его собственником в дар городу Севастополю в общеполезных целях путем заключения договора пожертвования. Согласно пп. 6 п. 1 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в собственность организаций, осуществляющих газоснабжение, либо в государственную собственность субъекта Российской Федерации. Финансовой возможности содержать газопровод сектора Б у ТСН СНТ «Мираж» нет. 16.07.2025 ТСН СНТ «Мираж» уже было объявлено предостережение Ростехнадзором в области эксплуатации объекта повышенной опасности – газопровода среднего и низкого давления. Выступила член правления Соломонова Т.Я. о внесении в протокол общего собрания, что ТСН СНТ «Мираж» не участвует в программе «Социальная догазификация СНТ». Предложено: передать газопровод среднего и низкого давления по адресу: Российская Федерация, город Севастополь, Нахимовский район, село Орловка, Садоводческое товарищество «Мираж» с кадастровым номером 91:04:007001:1514 в дар городу Севастополю в общеполезных целях путем заключения договора пожертвования. Уполномочить на подписание договора пожертвования председателя Чумак С.С. ТСН СНТ «Мираж» не участвует в программе «Социальная догазификация СНТ»

Очная часть: Выступили члены товарищества. Обсудили вопросы. Член товарищества Волкодав Светлана Петровна обратилась с заявлением о внесении изменений в план организации ТСН СНТ «Мираж» в части конфигурации и площади земельного участка В-130А, находящегося в пользовании Волкодав Светланы Петровны, в целях рационального использования земельного участка с кадастровым номером 91:04:007001:4, находящегося в постоянном пользовании ТСН СНТ «Мираж»; о выделении в пользование члену ТСН СНТ «Мираж» Волкодав Светлане Петровне земельного участка В-130А площадью 755 кв. м; о даче согласия члену ТСН СНТ «Мираж» Волкодав Светлане Петровне на формирование и дальнейшее оформление в собственность земельного участка В-130А площадью 755 кв. м из земельного участка с кадастровым номером 91:04:007001:4, находящегося в постоянном пользовании ТСН СНТ «Мираж». Предложено: Внести изменения в план организации ТСН СНТ «Мираж» в части конфигурации и площади земельного участка В-130А, находящегося в пользовании Волкодав Светланы Петровны. Установить площадь земельного участка 755 кв. м, внешнюю границу земельного участка рассчитывать по границе земельного участка с кадастровым номером 91:04:007001:4. Выделить в пользование члену ТСН СНТ «Мираж» Волкодав Светлане Петровне земельный участок В-130А площадью 755 кв. м. Дать согласие члену ТСН СНТ «Мираж» Волкодав Светлане Петровне на формирование и дальнейшее оформление в собственность земельного участка В-130А площадью 755 кв. м из земельного участка с кадастровым номером 91:04:007001:4, находящегося в постоянном пользовании ТСН СНТ «Мираж»