На 01.03.2026 г. в Реестре числятся 212 членов товарищества, 30 индивидуальных садоводов и о собственниках 24 участков нет данных. Предложено: В связи с отсутствием протоколов ОС за период до 30.01.2022 г и протоколов правления до 31.03.2024 г, а также заявлений от собственников или пользователей участков на принятие в члены и предоставлении данных в реестр Товарищества, необходимо подтвердить членство на основании базы данных 1С-РАРУС, написанных заявлений в правление и предоставленных членских книжек. Утвердить реестр членов Товарищества и индивидуальных садоводов на 01.03.2026 г.

В правление Товарищества обратились пользователи участков 138, 139, 140, 141, 143, 144 предоставив правлению членские книжки, оплаты и пакет документов на регистрацию участков от предыдущего председателя. В базе 1С-РАРУС пользователи участков: 138 указан как 137 1, 139 как 138, 140 как 139, другие данные полностью совпадают, имеются оплаты в 2021 году. Оплаты за предыдущие годы проставлены в членских книжках. Предложено: Подтвердить членство пользователей земельных участков 137, 138, 139, 141, 143, 144.

Отчёт ревизионной комиссии выложен на доске объявлений Товарищества, сайте Товарищества, в мессенджерах Max и Telegram. Предложено: Отчёт утвердить. Рекомендации ревизионной комиссии принять к сведению для исполнения решений общего собрания.

Отчёт председателя выложен на доске объявлений Товарищества, сайте Товарищества, в мессенджерах Max и Telegram. Предложено: Отчёт утвердить. Признать работу председателя и правления за отчётный период удовлетворительной.

В правление Товарищества заявлений от членов Товарищества на кандидатуру председателя не поступало. Предложено: Продлить полномочия председателя ТСН СНТ «Рябинушка» Шефер Татьяны Владимировны сроком на 5 лет.

После ОС 09.03.2025 г Лаптев Андрей Юрьевич (уч 79) написал заявление о выходе из членов правления. Коныгин Алексей Васильевич (уч 18) выходит из правления по состоянию здоровья. На основании поступивших заявлений о принятии в члены правления, рассмотрены кандидатуры: собственик уч-ка №10а – Дубогрей Илья Сергеевич; собственник уч-ка №21 – Новицкий Николай Николаевич; Предложено: Внести изменения в состав правления. Выбрать новый состав правления: Шефер Т.В. – председатель правления; Дубогрей И.С., Новицкий Н.Н., Конышева О.Н., Плынская Е.Ф. – члены правления, сроком на пять лет.

Проект Сметы был рассмотрен на заседании Правления, предложен к утверждению на общем собрании. Смета доходов и расходов рассчитана с учётом повышения тарифов, исходя из предварительных расходов предыдущего периода. Все статьи расходов экономически подтверждены, исследованы расходы за предыдущий период - 2025 год. Согласно фактическим расходам предыдущего периода, и повышением статей расходов, правление рекомендует рассмотреть и принять приходно-расходную смету на 2026 г. и финансово-экономическое обоснование суммы членского взноса. Предложено: Утвердить членский взнос на 2026 год в размере 846,21 руб. с сотки/в год. Также взнос в размере 846,21 руб. с сотки/в год обязателен для индивидуальных садоводов не являющихся членами ТСН СНТ «Рябинушка», согласно ст.5 217-ФЗ. Данные взносы на 2026 год начислять в полной сумме с «01» января 2026 года, он должен быть оплачен до 30.05.2026г. Приходно-расходная смета на 2026 год вступает в силу с «01» января 2026 года и действует до «31» декабря 2026 года. В случае, если не будет проведено общее собрание, не рассмотрена Смета прихода и расхода ТСН СНТ «Рябинушка» на 2027 г, действие Сметы, принятой на 2026 г. продляется до принятия новой сметы.

Предложено: Согласно представленной смете, утвердить финансово-экономическое обоснование размера членского взноса и платы для индивидуальных садоводов на 2026 г.

Предложено: Утвердить схему Плана-организации Товарищества.

Для регистрации участков 137, 138, 139, 140, 141, 142 требуется согласие на формирование этих участков с выдачей пакета документов. Предложено: Дать согласие на выделение из земель общего пользования следующих участков: №137 – 1000 м2, Асанову Арипу Репиковичу; №138 – 1000 м2, Асановой Ильвире Пиватовне; №139 – 1000 м2, Менваповой Айше Азизовне; №140 – 600 м2, Оксюта-Кантемировой Елене Александровне; №141 – 600 м2, Кантемировой Елене Витальевне; №142 – 600 м2, Страсевич Татьяна Николаевна.

На ОС от 26.05.2024 г было принято решение о приостановлении приватизации земельных участков ТСН СНТ «Рябинушка». Для регистрации участков по решению суда необходимо дать согласие на выдачу пакета документов пользователям участков 44 и 45. Предложено: Выдать пакет документов для приватизации участков: №44 – 1000 м2, Пирс Ирина Владимировна; №45 – 800 м2, Лысенко Татьяна Владимировна.

В данный момент ведётся работа с должниками, есть незаконченные судебные процессы и дела в ОМВД, СК и Прокуратуре. Предложено: утвердить целевой взнос на юридическое сопровождение в сумме 200 000,00 руб. Сумму целевого взноса распределить равномерно на 301 участок. Целевой взнос в сумме 665 руб/с участка необходимо оплатить на расчётный счёт ТСН СНТ «Рябинушка» в течение трёх месяцев, до 21.06.2026 года.

Для внесения изменений в границы Товарищества с целью дальнейшей регистрации земли общего пользования, необходимо разработать проект межевания, согласно технического задания полученого от ДАиГ. Этот проект в дальнейшем требуется при проекте и строительстве линейных объектов и переходе в ИЖС. Изучив комерческие предложения кадастровых организаций, минимальная сумма проекта составляет 1 500 000 рублей. Предложено: Дать согласие собственников недвижимости ТСН СНТ «Рябинушка» на разработку проекта межевания территории. Утвердить целевой взнос на проект межевания територии в размере 1 500 000 рублей и равномерно распределить на 301 участок. Целевой взнос в сумме 4983 руб/с участка необходимо оплатить на расчётный счёт ТСН СНТ «Рябинушка» в течение трёх месяцев, до 21.06.2026 года.

Предложено: Дать согласие на оформление земель общего пользования ТСН СНТ «Рябинушка» в общедолевую собственность.

Предложено: утвердить целевой взнос на содержание земель общего пользования в сумме 750 000,00 руб. Сумму целевого взноса распределить равномерно на 301 участок. Целевой взнос в сумме 2 492 руб/с участка необходимо оплатить на расчётный счёт ТСН СНТ «Рябинушка» в течение трёх месяцев, до 21.06.2026 года.